地方のアパートの間取りと家賃相場

地方アパート投資は現実的？

アパートを建設しようと考えている方の中には、東京23区のような大都市圏ではなく、地方でアパート経営をしようと思われる方も少なくないでしょう。アパート経営をする場合は都心を狙うように言われることが少なくありません。都心は人口が多く立地も良いため、高い収益率を見込めるからです。しかし不動産調査会社の「タス」の2016年9月時点の調査によると、東京都は人口も多いとともに空室率も高くなっています。その率は東京23区で34.74%です。実に3分の1が空室になっている計算です。この空室率は居住者の需要をさほど計算に入れていないアパートが増加したことや、相続税改正に伴う不動産投資の活発化によって供給が増えたことと関連しているため、「東京でアパートを立てても意味がない」ということではありません。とはいえ東京であっても、立地やニーズによってはアパート経営が難しい事を意味しています。この点を踏まえた場合、大切なのは「ある地域におけるニーズをしっかり把握して対策することだ」と言えます。地方は東京よりも活気がないとはいえ、ニーズを把握した経営をする限り、投資する価値があると言えます。

部屋の広さはどれくらいあると良い？

国土交通省が発表している「住生活基本計画」という資料では、健康で文化的な住生活を送るために必要な面積は、単身世帯で25平米となっています。これは約16畳の大きさです。これは最低限の大きさであり、豊かな暮らしを送るためには40平米、約26畳の広さが目安です。都心部において十分な広さの間取りを持つアパートを建設する事は容易ではありません。しかし地方の場合は取得費用が幾分か安くなるでしょう。地方のアパートにおける各間取りと家賃相場の具合をご紹介します。